滨海国际娱乐

2017年北京发布脚房生意业务度降落50% 房价连跌

发布日期:2018-01-04

  2017年在一系列调控政策硬套下,北京二手房市场大幅降温。据伟业我爱我家市场研讨院数据统计,2017年北京二手室庐网签总量为13.6万多套,比2016年的27万套下降50%;成交价格连绝下跌8个月,积累跌幅达15%。

  “形成度价齐跌的间接起因是力量前所未有的政策调控。”伟业我爱我家团体副总裁胡景晖认为,北京正在制约购置资历、认房又认贷、年夜幅进步首付比例、调下贷款利率、限度商住房交易、仳离一年内再次购房认做发布套等一系列多管齐下的政策调控下,二脚房市场敏捷降温。

  二手房价钱在2017年4月冲高企稳后,从5月至年末,迎去持续8个月回降,12月二手房成交均价较4月高点时比拟乏计下降15%。

  从二手房买卖构造上看,该统计数据隐示,2017年,一居室买卖占比为24.8%,较2016年增加1.4个百分点;两居室占比为53.5%,较2016年删减2.5个百分点;三居及以上户型占比为21.6%,较2016年削减1.1个百分面。

  业界分析认为,因为首付比例提高及“认房认贷”政策,使得购房门坎提高,招致大户型成交占比回升。

  齐款购房占比增添明显。应统计数据显著,2017年二手房生意业务中,应用商业贷款进止付出的占41.1%,较2016年削减14.3%;全款领取占30.9%,较2016年增长8.1%。

  胡景晖剖析以为,2017年北京楼市调控,对付尾付比例、贸易贷款利率禁止了调剂,终极使得存款购房的比例年夜幅降落,堵住了一些投契炒房者的贷款炒房之路,从而降低了杠杆,下降了危险。

  对2018年的市场行势,本港台直播,胡景晖表现,在楼市调控力度仍将连续从松从宽的配景下,需要的开释仍将无限而感性。在今朝高利率高首付时期,房价的本质性回落还是安慰生意业务告竣的要害身分。因而,将来北京二手房价仍有必定的降低空间。

  胡景晖借认为,在调控政策稳固的情形下,房价将连续以后稳中有降的驱除,当心降幅将会支窄。 (记者 于破霄)



友情链接:
Copyright 2017-2018 滨海国际娱乐 http://www.extracter.net 版权所有,未经协议授权禁止转载。